Adviseur Vastgoed 28 tot 36 uur per week (uren in overleg)

Wij zijn op zoek een gedreven Adviseur Vastgoed voor 28 tot 36 uur per week! Ben jij klaar om een nieuwe weg in te slaan binnen een ambitieuze en betrokken organisatie? Heb jij ervaring met (maatschappelijk) vastgoedbeheer en grondzaken en ben je toe aan een nieuwe uitdaging? Dan is de gemeente Dalfsen de plek voor jou! Word jij onze nieuwe collega?  

Wat ga je doen als Adviseur Vastgoed  

Als Adviseur Vastgoed ben jij de drijvende kracht achter de grotere, complexe vastgoedprojecten binnen ons team. Daarnaast ben jij de schakel tussen de gemeente en (maatschappelijke) instellingen op het gebied van privaatrechtelijke vastgoed aangelegenheden. Dit betekent dat jij het college van burgemeester en wethouders en de raad adviseert op het gebied van het vastgoed en vastgoedrecht binnen de gemeentelijke context. Ook stel je investeringsstrategieën op voor ruimtelijke (her)ontwikkeling, participeert als projectleider in grotere en complexere projecten en adviseert over commerciële ontwikkelingen in de gemeentelijke vastgoedmarkt en bij onderhandelingen voor aan- en verkopen.  

• Je speelt een cruciale rol bij het voorbereiden en ontwikkelen van beleid met betrekking tot (maatschappelijk)vastgoed, nieuwe grootschalige projecten en grondzaken;
• Je adviseert over actualisatie van vastgoedconstructies en bijbehorende overeenkomsten en vertegenwoordigd de gemeente in overleggen met de diverse betrokken partijen binnen bestaande en nieuwe vastgoedconstructies;
• Samen met maatschappelijke organisaties bepaal je de invulling van gemeentelijk vastgoed en legt dit (juridisch) vast in overeenkomsten;
• Je coördineert het werkproces voor vastgoed binnen de gemeente;
• Je adviseert intern proactief over vastgoedvraagstukken en eventuele knelpunten en draagt bij aan implementatie van werkprocessen;
• Je zoekt naar oplossingen wanneer processen stroef lopen;
• Je signaleert binnen de werkzaamheden wanneer het dossier te complex of politiek-bestuurlijk te gevoelig is en neemt hierin pro-actief je rol als adviseur van college en raad.

Gezien de aard van je taken ben je sparringpartner voor de Adviseur Grondzaken en de Woonregisseur. Samen met hen heb je een actieve en coördinerende rol in het bepalen van strategische projecten en grondposities, zowel binnen uitbreidings- als inbreidingsplannen en ontwikkeling van woonwijken en bedrijventerreinen. Hierdoor zijn we vanuit meerdere beleidsterreinen (woon-zorgvisie, actief grondbeleid en (maatschappelijk) vastgoed) in staat om meer vorm en inhoud te geven aan de toekomstvisie van de gemeente. 

Jouw kwaliteiten als Adviseur Vastgoed  

Je hebt affiniteit met juridische, financiële en beheeraspecten van vastgoedontwikkeling. Als uitstekende onderhandelaar, verbinder en netwerker ben je in staat win-winsituaties te creëren en duurzame relaties op te bouwen met verschillende stakeholders. Met empathie en overtuigingskracht weet je mensen op bedachtzame en tactvolle wijze te overtuigen.  

Met jouw analytische blikveld adviseer je zelfstandig en schakel je tussen diverse stakeholders, zonder de vastgoedbelangen uit het oog te verliezen. Besluitvaardigheid en zorgvuldigheid kenmerken jouw aanpak, waarbij je op het juiste moment knopen doorhakt na alle opties te hebben afgewogen. 

Deze centrale rol biedt de perfecte balans tussen operationeel, tactisch en strategisch werk, waarbij jouw netwerkkwaliteiten en verbindingen optimaal benut worden. Er is ruimte voor creativiteit en innovatie om werkprocessen te verbeteren 

Specifiek vraagt bovenstaande opgave om een Adviseur Vastgoed die:  

Je bent de kennispartner, de aanpakker én doorpakker die samen met het team stappen zet. Dit betekent dat jij een rol speelt bij het sturen van de ontwikkeling van het team en tegelijkertijd fungeert als sparringpartner voor zowel het managementteam als het college en de raad van de gemeente. Een positie waarin jij je prima kunt vinden. Ook als je weerstand ondervindt in de keten, kun je daar goed mee omgaan. Op basis van inhoudelijke argumenten, ervaring en jouw enthousiasme voor het vak krijg jij mensen gemakkelijk met je mee en geef jij op jouw authentieke wijze richting aan het proces. Zijn er momenten waarop alles lijkt samen te komen?" 

Team Projecten & Planontwikkeling (domein Ruimte) 

Voor domein Ruimte werken ruim 100 collega’s in vier teams: Advies & regievoering, Project & Planontwikkeling, Ruimtelijke Kwaliteit en Dagelijks Beheer. Deze teams zijn samen verantwoordelijk voor een toekomstbestendig beheer en ontwikkeling van de leefomgeving. Zowel het domein als de teams zijn in opbouw en in ontwikkeling. Team Projecten & Planontwikkeling bestaat uit de sub-teams Ruimtelijke Ordening, Grondzaken & Vastgoed en Realisatie.  Het aandachtsgebied van het team is de te ontwikkelen leefomgeving en bestaat uit ruim twintig professionals die binnen het fysieke domein werkzaam zijn als projectleiders, adviseurs, beleidsmedewerkers, beleidsondersteuners en administratieve medewerkers.  Je gaat onderdeel uitmaken van sub-team Grondzaken & Vastgoed. Het sub-team Grondzaken & Vastgoed bestaat uit twee adviseurs en twee ondersteuners. Daarnaast werk je veel samen met collega’s van het Team Advies & Regievoering en Ruimtelijke Kwaliteit. Daarnaast werk je ook veel samen met (externe) adviseurs. 

Meer over gemeente Dalfsen  

In Dalfsen wonen de gelukkigste inwoners van Nederland, zo blijkt uit cijfers van het CBS in 2023. Daar zijn we trots op! Gemeente Dalfsen wordt ook wel ‘groene parel aan de Overijsselse Vecht’ genoemd en heeft duurzaamheid en een goede woon-, werk- en leefomgeving hoog in het vaandel staan. Samenwerken is onze kracht. Gemeente Dalfsen is een organisatie met betrokken en bevlogen medewerkers, die op doeltreffende wijze waarde toevoegt in samenwerking met elkaar én met oog voor de veranderende samenleving. De kernwaarden van gemeente Dalfsen zijn: vertrouwen, samen en nabij.  

Voor de functie van Adviseur Vastgoed domein Ruimte kun je rekenen op: 

• Een contract voor 28 tot 36 uur per week (voorkeur 36) voor de duur van één jaar met de intentie dit om te zetten naar een contract voor onbepaalde tijd;
• Een salaris van maximaal € 5.621 (schaal 10A cao gemeenten) op basis van een 36-urige werkweek. Een arbeidsmarkttoelage is bespreekbaar;
• De mogelijkheid om in de toekomst door te groeien naar prestatieschaal 11, met een maximumsalaris van € 5.997,- Op basis van opleiding en ervaring is het ook mogelijk dat je in een aanloopschaal geplaatst wordt;    
• Een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% van je salaris. Jij kiest wat je met dit budget doet. Bijvoorbeeld extra verlof kopen, vakantiegeld, eindejaarsuitkering, maandelijks opnemen of alles eens per jaar laten uitbetalen;   
• Een goede verlofregeling van 194,4 uren per jaar bij een voltijd dienstverband. Dit bestaat uit wettelijk verlof (144) en bovenwettelijk verlof (50,4 uur). Daarnaast is er ruimte mogelijkheid om betaald ouderschapsverlof op te nemen;   
• Een laptop en telefoon in bruikleen;    
• Een uitgebreid pakket aan extra arbeidsvoorwaarden, waaronder een thuiswerkvergoeding, een regeling uitruil woon-werkverkeer, een gunstige (lease) fietsregeling en een werkgeversbijdrage in de kosten van de arbeidsongeschiktheids- en zorgverzekering;   
• Pensioenopbouw bij het Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds (ABP). 

Daarnaast betekent werken voor Gemeente Dalfsen: